Relancer le marché immobilier en 2024
Le gouvernement luxembourgeois vient de dévoiler un ensemble de mesures pour les acheteurs et investisseurs pour l’année 2024. Ces initiatives sont conçues pour relancer le marché immobilier et encourager l’achat, l’investissement et la construction au Luxembourg.
Mesures pour soutenir les acheteurs
Pour les acheteurs en résidence principale, le Bëllegen Akt augmente de 10 000€, soit 40 000 € par personne, comparé à 30 000 € précédemment.
Les plafonds des intérêts déductibles ont également été revus à la hausse, offrant aux ménages des opportunités accrues pour optimiser leurs déductions fiscales.
De plus, une exonération d’imposition sur la plus-value en cas de vente au Fonds du logement a été instaurée. Pour les investisseurs, un crédit d’impôt inédit, le « Bëllegen Akt investisseurs, » de 20 000 € par personne physique, est introduit. Ce crédit est destiné aux investisseurs acquérant en VEFA pour mettre le logement en location.
Avantages pour les investisseurs
Les avantages fiscaux pour les investisseurs incluent une augmentation du taux d’amortissement accéléré et de la durée d’amortissement, ainsi qu’une réduction du taux d’imposition de la plus-value immobilière.
Enfin, une exemption de 90% de l’imposition des revenus nets est prévue si un bien est mis en gestion locative sociale.
Bilan
Ces mesures créent une fenêtre d’opportunités uniques pour les acheteurs et investisseurs. Ces incitations fiscales fortes sont valables uniquement en 2024 et pourraient influencer positivement le marché immobilier luxembourgeois.
Grâce à la rétroactivité de ces mesures, tout acheteur ou investisseur pourra de bénéficier de ces avantages pour tout achat effectué à partir du 1er janvier 2024.
