Belle maison de 191m² à Dahlem

RE/MAX, votre partenaire de l’immobilier à Dahlem, vous propose une belle maison à louer libre de 3 côtés datant de 1999, quasiment non meublée, avec 2 chambres, un grand jardin et un garage, d’une superficie totale de +/- 191m² et habitable de +/- 110m² (uniquement le rez-de-chaussée).

La maison de plain-pied se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée (entièrement avec nouveau parquet) :
– Hall d’entrée avec armoire
– Grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 38m²
– Accès à une véranda quasi neuve (2023) avec parquet, chauffage et triple vitrage de +/- 30m²
– Accès direct au grand jardin sur un terrain de 4,44 ares
– 2 chambres de +/- 15m² et 11m² avec armoires
– Salle de douche avec WC de +/- 6m²

Au sous-sol (entièrement carrelé) :
– 2 pièces avec fenêtres et chauffage de +/- 16m² et 14m² = possibilité de 3ème chambre
– 2ème salle de bains avec baignoire et WC
– Buanderie et local technique
– Grand garage de +/- 37m² pour une grande voiture (8m de long)

A l’extérieur :
– Grand jardin avec arbres fruitiers
– Un emplacement de parking devant le garage

La maison est située à Dahlem, commune de Garnich, dans un quartier en impasse, au calme. Arrêts de bus à 2min à pied vous conduisant notamment directement à la Place de l’Etoile (Stäreplaz) toutes les 20min, Mamer, Bascharage, etc…
Crèche et parc de jeux dans le quartier, médecin à 2min, école primaire à 3min, de nombreuses commodités à Bascharage, Cactus et Lidl à Windhof, Proxy Delhaize à Dippach, etc…

Passeport énergétique F/F
Chaudière au gaz de novembre 2021
Très beau parquet remplacé il y a 3 ans
Fibre Internet

Animaux acceptés.
Disponible à partir du 1er février 2025.
Charges réelles de 300€ comprenant le gaz, l’électricité, l’eau et les déchets.
Caution = 2 mois de loyer.
Durée du contrat = 2 ans minimum.

Les frais d’agence de 125% d’un loyer + TVA comprenant la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie sont à la charge du locataire.