Où acheter à Luxembourg Ville : les prix au m²
En 2023, une diminution générale de 7% a touché l’ensemble des régions du Luxembourg sur le marché de l’immobilier, mais qu’en est-il de la capitale ? Découvrons ensemble la situation du marché à Luxembourg Ville.
Au 4e trimestre 2023, le prix moyen d’achat au m² à Luxembourg Ville a enregistré une légère augmentation de 0,5%, atteignant 12 487€, comparé au 3e trimestre. Certains quartiers, comme Belair et Kirchberg, dépassent considérablement cette moyenne avec des prix au m² respectifs de 14 571€ et 13 014€. D’autres quartiers, tels que Beggen et Rollingergrund, se situent notablement en dessous de la moyenne avec des prix respectifs de 9 920€ et 9 763€.
Parmi les quartiers aux prix proches de la moyenne nationale, on compte Limpertsberg (12 627€/m²), Gasperich (12 346€/m²), Ville-Haute (12 307€/m²) et Neudorf-Weimershof (12 215€/m²). Quant à Luxembourg Gare, le prix au m² s’élève à 10 476€ au m².
Source : Immotop.lu
La location à Luxembourg Ville
En ce qui concerne la location, le prix moyen a connu une augmentation de 7,3% à l’échelle nationale en raison d’une demande soutenue. Passant de 24,12€/m² à la fin de 2022, le coût moyen est désormais de 25,89€/m².
Bilan de la situation
Malgré une baisse générale des prix au niveau national, le marché immobilier à Luxembourg Ville démontre une certaine résilience avec une légère augmentation des prix au m² au 4e trimestre 2023. Les disparités entre les quartiers soulignent l’importance de choisir soigneusement sa localisation en fonction de ses besoins et préférences.
En parallèle, la hausse des prix de location souligne la forte demande sur le marché locatif, créant des opportunités et des défis pour les locataires potentiels.
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