Baisse des frais d’enregistrement à 3,5% : Une opportunité à saisir pour votre prochain achat
La présentation du budget de l’État pour 2025 apporte une excellente nouvelle pour les acheteurs immobiliers. Dès le 1er octobre 2024 et jusqu’au 30 juin 2025, les frais d’enregistrement pour l’acquisition de biens immobiliers seront réduits de 7% à 3,5%. Une belle opportunité pour tous ceux qui envisagent d’investir dans leur futur logement !
Qu’est-ce que les frais d’enregistrement ?
Les frais d’enregistrement, sont une taxe à régler lors de l’achat d’un bien immobilier. S’élevant à 7% du prix d’acquisition, elle vient s’ajouter aux autres frais tels que ceux de notaire. La réduction temporaire à 3,5% représente ainsi une économie significative pour les acheteurs !
Qui bénéficie de cette réduction ?
Cette nouvelle mesure s’applique pour l’achat de biens existants mais également les ventes en état de futur achèvement (VEFA), dans le cas d’un achat en tant que résidence principale. Pour les investisseurs, la mesure s’applique uniquement aux biens sous le régime VEFA.
Le Bëllegen Akt : Un atout supplémentaire
En plus de cette réduction, vous pouvez toujours bénéficier du Bëllegen Akt. Ce crédit s’élève à 40 000 € par personne pour une résidence principale, ou 20 000 € pour un investissement locatif.
Exemple : Prenons l’exemple d’un couple qui décide d’acquérir une maison pour 800 000 euros, afin d’en faire leur résidence principale. Si l’acte de vente est signé en décembre 2024, ils profiteront de la réduction des frais d’enregistrement à 3,5%, soit 28 000 euros, au lieu des 56 000 euros avec l’ancien taux de 7%. Grâce à leur crédit d’impôt Bëllegen Akt de 80 000 euros pour un couple, ils n’auront aucun frais d’enregistrement à payer et réaliseront ainsi une économie substantielle de 28 000 euros.
Pourquoi agir maintenant ?
Dès le 1er janvier 2025, le montant du Bëllegen Akt sera réduit à 30 000 € par personne pour une résidence principale, et supprimé pour les investisseurs. En combinant ces mesures avec la baisse temporaire des frais d’enregistrement, c’est le moment idéal pour franchir le pas et concrétiser votre projet immobilier.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur ces avantages et comment en profiter pour votre prochain achat immobilier !
