Bureaux neufs à Bertrange

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Bertrange, vous propose en exclusivité ces bureaux neufs livrés fin 2024 pour première occupation, situés au 1er étage et dune surface totale de +/- 274m² disponibles immédiatement !

Le loyer total est de 5 480 €. Si vous louez la moitié, le loyer est de 2 740 € avec la flexibilité de louer + ou – de surfaces selon vos besoins et discussions avec le propriétaire.

Ces bureaux sont aménagés, câblés, cloisonnés et prêts à lemploi !
Lumineux et ouverts grâce à leurs cloisons vitrées, la totalité de la surface se compose comme suit :

– Bel espace daccueil (possibilité de cloisonner pour créer un bureau supplémentaire fermé)
– 7 bureaux :
– 5 grands bureaux denviron 24m²
– 1 bureau de +/- 17,5m²
– 1 bureau de +/- 11,5m²
– Grand espace ouvert avec cuisine toute équipée, sortie directe vers lextérieur (possibilité de cloisonner pour créer un bureau supplémentaire fermé)
– Salle informatique
– Sanitaires

Possibilité de louer des emplacements de parking intérieur à 120 € / unité / mois avec possibilité dinstaller des bornes électriques.
Possibilité de louer une salle darchives de +/- 20m².

Terrasse commune au rez-de-chaussée.
Vestiaires / douches Hommes et Femmes au sous-sol.

Passeport énergétique B/B, pompe à chaleur
Air conditionné : plafond réversible chaud / froid, réglable séparément par bureau
Triple vitrage avec stores électriques
Tapis plain avec plancher technique
Câblage IT, accès Wifi, fibre optique
Vidéophone, accès sécurisé au bâtiment
Détecteurs de fumée

Ces bureaux sont situés proche du Centre Commercial City Concorde.

Loyer assujetti à la TVA à 17%
Durée de location 3/6/9 avec flexibilité
Caution de 3 mois de loyer
Les frais dagence de 15% dun loyer annuel + TVA sont à la charge du locataire.