Magnifique maison jumelée à Erpeldange

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette magnifique maison jumelée entièrement rénovée en 2007, nichée au cœur du charmant village d’Erpeldange-Lez-Bous, et à seulement 5 minutes de Remich et 7 minutes de Mondorf-Les-Bains.

Située dans une rue sans issue, cette propriété offre tranquillité et sécurité, parfait pour les familles.

Caractéristiques Clés :

– Superficie totale généreuse de +/-156 m², surface habitable de +/- 140 m² : Profitez d’un espace de vie spacieux et convivial.

– Cour devant la maison : Une surface pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures, un véritable atout pour les familles ou pour recevoir vos invités.

– Rez-de-Chaussée lumineux +/- 75m²: Une cuisine fermée, parfaitement équipée, un WC séparé, un couloir menant à une vaste pièce à vivre inondée de lumière naturelle. Profitez de moments agréables entre amis ou en famille dans le salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées cocooning.

– Espaces extérieurs : Accédez facilement à la terrasse et au jardin, un véritable coin de verdure pour vos barbecues d’été et vos moments de détente en plein air.

– À l’Étage : Trois chambres confortables (une de +/-18 m², et 2 de +/- 13 m²), une salle de bain spacieuse (+/- 9 m²), et une salle de douche (+/-4 m²) pour votre confort.

– Deuxième étage : Un espace polyvalent +/- 15 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou bureau sous toit – parfait pour le télétravail !

-Annexes : 1 garage 1 voiture attenant à la maison ainsi qu’un local de stockage individuel pour plus de praticité.

Un Potentiel Illimité :

Cette maison offre un fort potentiel pour la personnalisation et le réaménagement selon votre goût. Vous pouvez créer un espace de vie modernisé et ouvert, idéal pour des moments conviviaux en famille, tout en permettant une circulation harmonieuse entre les différentes zones. En même temps, si vous souhaitez davantage d’intimité ou envisagez de louer une partie de la maison (autorisé par la commune), il est possible d’individualiser certaines zones. Imaginez un coin séparé pour un adolescent ou un appartement indépendant pour des locataires, offrant à chacun son propre espace tout en restant sous le même toit.

Un Emplacement Idéal :

Vivre à Erpeldange, c’est bénéficier d’un ensoleillement agréable, d’un air sain avec la nature omniprésente aux alentours, et d’une atmosphère calme, loin des tumultes de la ville. Le village est à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles(commerces, écoles, crèches, activités de loisirs…), transports en commun (arrêt de bus transport scolaire à quelques mètres) et principaux axes routiers.

Ne laissez pas passer cette occasion !

Cette maison est bien plus qu’un simple logement, c’est un véritable foyer familial prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs.

Informations et visites: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou celine.kreder@remax.lu