Comment préparer son bien à la vente quand on y habite encore ?
Vendre sa maison ou son appartement alors qu’on y vit toujours peut sembler compliqué… mais c’est tout à fait faisable ! Préparer son bien à la vente dans ces conditions demande un peu d’organisation et quelques ajustements, mais les bénéfices sont réels. Un bien bien présenté séduit plus vite et peut se vendre au meilleur prix. Voici nos conseils pour optimiser votre intérieur sans bouleverser votre quotidien.
Créez une première impression irréprochable
Lorsqu’un acheteur potentiel visite un logement, les premières secondes sont décisives. Assurez-vous que l’entrée est accueillante, bien rangée et lumineuse. Un paillasson propre, une plante verte, une odeur agréable : ce sont de petits détails qui comptent.
Même si vous vivez dans le logement, limitez les objets personnels visibles. Retirez les photos de famille, les magnets sur le frigo ou les souvenirs trop personnels. L’idée est d’aider les visiteurs à se projeter dans leur futur chez eux.
Dépersonnaliser sans déshumaniser
Préparer son bien à la vente ne signifie pas le rendre froid et vide. Il s’agit plutôt de trouver un équilibre entre neutralité et ambiance chaleureuse. Choisissez des couleurs claires, rangez les objets encombrants et misez sur quelques éléments de déco sobres : coussins, plaids, bougies, miroirs pour agrandir l’espace.
Une étude de Home Staging Institute révèle que les biens décorés de manière neutre se vendent 3 fois plus vite que ceux restés trop personnalisés.
Anticipez les visites
Vivre dans un bien à vendre implique de maintenir un minimum de rangement quotidien. Prévoyez des paniers ou boîtes de rangement rapides pour cacher les jouets, les affaires personnelles ou les objets du quotidien. Avant chaque visite, aérez les pièces, ouvrez les volets.
Mettez en valeur les atouts de votre bien
Vous vendez un appartement avec balcon ? Disposez une petite table et deux chaises pour suggérer une ambiance détente. Votre maison bénéficie d’une belle lumière ? Ouvrez les rideaux, nettoyez les vitres et privilégiez les éclairages doux.
Ces ajustements simples permettent de vendre une maison plus rapidement et dans de meilleures conditions.
N’oubliez pas les petits travaux
Une poignée qui bouge, une plinthe décollée ou une ampoule grillée peuvent donner une mauvaise impression. Prenez le temps de faire ces réparations légères : elles rassurent les acheteurs sur l’entretien du bien et évitent des négociations inutiles.
Bien vivre tout en vendant, c’est possible
Préparer son bien à la vente tout en y habitant demande un peu d’effort, mais cela peut grandement faciliter le processus. En misant sur un intérieur soigné, neutre et bien organisé, vous augmentez vos chances de séduire rapidement un acheteur.
